Asesoramos la compra de créditos hipotecarios NPL, subastas judiciales y cesiones de remate con el rigor de un despacho especializado en Derecho Civil aplicado a operaciones de alto valor. Para inversores y particulares, en toda España.
El Despacho
«Cada subasta, cada cesión de remate, cada cartera NPL es una decisión de inversión. La tratamos con la disciplina de un análisis de riesgos, no con la rutina de un trámite procesal.»
Mondéjar y Turpín Abogados es un despacho boutique con sede en Murcia y actividad en todo el territorio nacional —incluidas las Islas Baleares y Canarias—, centrado en una práctica muy concreta: la inversión inmobiliaria a través de procedimientos judiciales.
Combinamos formación sólida en Derecho Civil con conocimiento especializado del mercado de activos distressed —créditos hipotecarios non-performing, subastas judiciales electrónicas y cesiones de remate— para ofrecer a inversores privados, family offices y particulares un servicio que cubre desde el análisis inicial de la oportunidad hasta la inscripción registral del activo.
No trabajamos con volumen indiscriminado de expedientes. Seleccionamos los procedimientos que asesoramos y dedicamos a cada uno el tiempo de análisis que una operación de inversión de alto valor requiere.
Analizamos cargas registrales, situación procesal y riesgos ocultos antes de que comprometa un solo euro de capital.
Cada expediente lo dirige un socio del despacho, no un equipo júnior. Trato directo de principio a fin.
Operamos bajo secreto profesional estricto. Su estrategia de inversión permanece entre usted y su despacho.
Diferenciamos inversión estructurada de especulación. Cada recomendación responde a criterio jurídico, no a urgencia comercial.
Áreas de Especialización
Cada área de práctica cubre una fase distinta del proceso de inversión inmobiliaria judicial, con el mismo nivel de exigencia y seguridad jurídica.
Localizamos, analizamos y estructuramos la adquisición de carteras de crédito hipotecario non-performing con rentabilidad por encima del mercado tradicional. Due diligence jurídica exhaustiva antes de cada negociación.
Defendemos y asesoramos en procedimientos de ejecución hipotecaria, tanto a acreedores que buscan recuperar su garantía como a inversores que identifican una oportunidad dentro del propio procedimiento.
Acompañamos al inversor en subastas judiciales electrónicas en toda España: estudio de cargas y ocupación, valoración jurídica del activo, estrategia de puja y gestión completa de la post-adjudicación.
Estructuramos cesiones de remate como vía eficiente de adquisición de inmuebles adjudicados, optimizando la fiscalidad de la operación y protegiendo al cesionario frente a contingencias registrales.
El hilo conductor de las cuatro áreas anteriores: asesoramiento integral en Derecho Civil aplicado al patrimonio inmobiliario —contratos, derecho registral, obligaciones, sucesiones y reclamaciones patrimoniales— vinculado a cada operación de inversión.
Si usted afronta un procedimiento de ejecución hipotecaria, ponemos a su disposición una defensa jurídica integral orientada a proteger su vivienda y su patrimonio.
Revisamos la legalidad del procedimiento conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil (arts. 681 y siguientes), la Ley Hipotecaria y la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del TJUE sobre cláusulas abusivas (Directiva 93/13/CEE) —cláusula suelo, intereses de demora desproporcionados, vencimiento anticipado, gastos hipotecarios— articulando cuantas acciones resulten procedentes para la mejor defensa de su posición procesal.
Metodología
Un proceso estructurado en cinco fases, diseñado para minimizar riesgos y maximizar el control jurídico de principio a fin.
Analizamos su caso o propuesta de inversión en una primera reunión confidencial, sin compromiso, para determinar la viabilidad jurídica de la operación.
Estudiamos cargas registrales, situación procesal, ocupación y fiscalidad del activo. Ninguna recomendación se emite sin un análisis de riesgos completo.
Diseñamos la vía de adquisición óptima —compra directa, subasta o cesión de remate— y la estructura jurídico-fiscal más eficiente para su perfil.
Gestionamos el procedimiento judicial o notarial hasta la adjudicación, firma e inscripción registral del activo, con seguimiento permanente.
Acompañamos la toma de posesión y resolvemos cualquier incidencia posterior, incluida la gestión de ocupantes si fuera necesaria.
Por Qué Elegirnos
No somos un departamento más dentro de un despacho de servicios múltiples. La inversión inmobiliaria judicial es, literalmente, a lo único que nos dedicamos.
Hablar con un socioMuchos despachos añaden "derecho bancario" a su catálogo de servicios. Nosotros construimos nuestra práctica exclusivamente alrededor de la inversión inmobiliaria judicial.
Sin derivaciones a equipos júnior. El socio que analiza su caso es quien lo dirige hasta el final del procedimiento.
Manejo directo del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas y experiencia contrastada ante los juzgados con mayor actividad en ejecuciones hipotecarias.
Presupuesto cerrado y explicado antes de iniciar cualquier actuación. Sin sorpresas ni costes ocultos durante la operación.
Letrados colegiados en el Ilustre Colegio de Abogados de Murcia (ICAMUR), sujetos a su código deontológico y al secreto profesional.
Inversión Inmobiliaria Judicial
Damos acceso a inversores exigentes a operaciones de inversión inmobiliaria judicial respaldadas por un equipo jurídico especializado en cada fase del proceso.
Las operaciones de inversión inmobiliaria judicial ofrecen rentabilidades superiores al mercado convencional, con adquisiciones por debajo del valor de mercado.
Cada operación se somete a un análisis jurídico exhaustivo: cargas registrales, situación procesal, ocupantes, fiscalidad y viabilidad antes de comprometer capital.
Nos ocupamos de todo el ciclo: identificación, análisis, adquisición, formalización notarial, inscripción registral y gestión de la posesión del inmueble.
No ofrecemos especulación. Estructuramos cada inversión con criterio jurídico sólido, minimizando contingencias y maximizando la seguridad de la operación.
Trayectoria Acreditada
Perfiles de operaciones reales gestionadas por el despacho, que reflejan nuestra forma de trabajar y los resultados que ofrecemos a nuestros clientes.
Estructuramos la compra de una cartera de créditos hipotecarios non-performing a una entidad financiera, con due diligence individualizada de cada garantía y negociación directa con el cedente hasta la formalización de la cesión.
Asesoramos a un inversor privado en el estudio de cargas, situación posesoria y valoración previa de un inmueble residencial, definiendo la estrategia de puja en el Portal de Subastas Judiciales.
Gestionamos una cesión de remate en un procedimiento de ejecución hipotecaria, coordinando con el cedente, revisando la situación registral y fiscal, y formalizando la operación ante notario.
Representamos a un fondo de inversión en un procedimiento de ejecución hipotecaria sobre varios inmuebles, con gestión procesal completa hasta la adjudicación y la toma de posesión efectiva.
Por razones de confidencialidad y secreto profesional, los ejemplos anteriores se presentan de forma anonimizada y agregada. No constituyen garantía de resultado en futuras operaciones.
Preguntas Frecuentes
Las cuestiones que con más frecuencia nos plantean inversores y particulares antes de iniciar una operación.
Un crédito NPL (non-performing loan) es un préstamo hipotecario en situación de impago que la entidad acreedora decide vender. Adquirirlo permite, tras el análisis jurídico adecuado, acceder a la garantía hipotecaria por debajo de su valor de mercado, bien mediante negociación con el deudor, bien mediante la ejecución judicial del crédito.
Las subastas judiciales se tramitan a través del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas (BOE). Tras el anuncio, cualquier interesado puede consultar las condiciones, depositar la garantía exigida y pujar online durante el plazo abierto. Recomendamos siempre un estudio previo de cargas, ocupación y situación procesal del inmueble.
La cesión de remate permite que el adjudicatario de una subasta ceda los derechos de adquisición a un tercero antes de la inscripción registral. Bien estructurada, puede optimizar la fiscalidad de la operación y evitar al inversor la participación directa en el proceso de puja.
Asesoramos tanto a empresas y fondos de inversión como a particulares y family offices que buscan diversificar su patrimonio mediante inversión inmobiliaria judicial, adaptando el nivel de acompañamiento al perfil y volumen de cada inversor.
Es imprescindible revisar cargas registrales posteriores que puedan no purgarse, la situación posesoria del inmueble, posibles arrendamientos protegidos, deudas de comunidad y la fase procesal exacta del procedimiento. Un análisis incompleto es la causa más frecuente de contingencias tras la adjudicación.
Nuestra sede está en Murcia, pero asesoramos operaciones de inversión inmobiliaria judicial en todo el territorio nacional, incluidas las Islas Baleares y Canarias.
Tras la consulta inicial y el análisis preliminar del caso, presentamos un presupuesto cerrado y explicado antes de iniciar cualquier actuación, evitando costes ocultos o sorpresas durante la operación.
Sí. Además de asesorar a inversores, defendemos a deudores hipotecarios en procedimientos de ejecución, revisando la legalidad del proceso y la existencia de cláusulas potencialmente abusivas conforme a la normativa y jurisprudencia vigentes.
Contacto Directo
Estudiamos su caso o propuesta de inversión con total discreción. Respuesta en menos de 24 horas laborables.
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